1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
35.0万円/㎡
前年比+23.5%
福岡市早良区
38.0万円/㎡
前年比-2.9%
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シーサイドももちヴェルデコート弐番館
福岡県福岡市早良区百道浜三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩14分
1989年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
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4階 / 91.01㎡の場合
相場
4,840万円
53.2万円/㎡
3,086
4,255
5,424
6,594
AI査定結果
推定相場価格
4,840万円
53.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,255万円〜5,424万円
46.8万円/㎡〜59.6万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年11月30日
シーサイドももちヴェルデコート弐番館
4,490万円（49.3万円/㎡）/ 4階 / 91.01㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は49.44万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 4,490万円 | 49.3万円 | 4階 | 91.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,090万円 | 49.5万円 | 5階 | 82.55㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は46.38万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | シーサイドももちヴェルデコート弐番館 福岡市早良区百道浜三丁目 | 藤崎駅14分 | 4,490万円 | 49.3万円 | 91.01㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/17 | シーサイドももちアクアコート1壱番館 福岡市早良区百道浜三丁目 | 藤崎駅13分 | 5,100万円 | 52.0万円 | 98.04㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/26 | シーサイドももちヴェルデコート五番館 福岡市早良区百道浜三丁目 | 藤崎駅10分 | 3,300万円 | 45.6万円 | 72.4㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 38戸 | SRC |
| 2025/11/05 | チサンマンション室見III 福岡市早良区小田部五丁目 | 室見駅23分 | 2,800万円 | 40.2万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/05 | 室見パークマンション 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅5分 | 3,090万円 | 43.3万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | SRC |
| 2024/11/12 | ネクサスシーサイド百道2号棟 福岡市早良区百道浜一丁目 | 西新駅12分 | 5,980万円 | 61.4万円 | 97.33㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/29 | シーサイドももちイーストステージ2号棟 福岡市早良区百道浜一丁目 | 西新駅16分 | 4,190万円 | 46.2万円 | 90.76㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/17 | KBCマンションユーハイム百道 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅6分 | 3,980万円 | 47.7万円 | 83.47㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 13戸 | RC |
| 2023/08/26 | 朝日プラザ高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅2分 | 3,680万円 | 38.6万円 | 95.22㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/19 | シティハイツ藤崎 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅1分 | 3,900万円 | 49.5万円 | 78.78㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 73戸 | SRC |
| 2025/11/29 | ライオンズマンション西新第2 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅5分 | 4,280万円 | 51.7万円 | 82.71㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/29 | ロワールマンション高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅3分 | 4,200万円 | 50.6万円 | 82.95㎡ | 3LDK+S | 11階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | SRC |
| 2025/02/14 | シャトレ高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅5分 | 4,490万円 | 51.9万円 | 86.47㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2023/07/08 | ライオンズマンション紅葉山公園 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅8分 | 3,480万円 | 40.3万円 | 86.4㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/26 | アンピールマキシム高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅8分 | 5,980万円 | 58.2万円 | 102.71㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1990年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/27 | 原四丁目パーク・ホームズ 福岡市早良区原四丁目 | 室見駅20分 | 2,780万円 | 38.7万円 | 71.89㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2023/09/10 | コープ野村高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅6分 | 3,580万円 | 51.3万円 | 69.82㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/19 | ロマネスク藤崎南 福岡市早良区原三丁目 | 藤崎駅16分 | 2,840万円 | 39.5万円 | 71.89㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/24 | ロマネスク原第2 福岡市早良区原四丁目 | 藤崎駅24分 | 3,250万円 | 37.7万円 | 86.26㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/25 | 藤崎ロジュマン 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅10分 | 4,480万円 | 54.1万円 | 82.76㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/20 | クレストはら南 福岡市早良区次郎丸一丁目 | 次郎丸駅5分 | 2,880万円 | 38.8万円 | 74.31㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/15 | 原グリーンハイツ 福岡市早良区原八丁目 | 賀茂駅20分 | 2,990万円 | 42.8万円 | 69.87㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 74戸 | SRC |
| 2025/08/15 | ビブレマンション次郎丸 福岡市早良区次郎丸四丁目 | 次郎丸駅11分 | 2,798万円 | 40.5万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/15 | グリーンマンション西新 福岡市早良区祖原 | 西新駅9分 | 3,380万円 | 40.0万円 | 84.48㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/13 | アーベインルネス曙 福岡市早良区曙一丁目 | 西新駅10分 | 4,280万円 | 44.6万円 | 96.06㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/31 | ロイヤルアーク西新 福岡市早良区城西二丁目 | 西新駅9分 | 3,780万円 | 54.4万円 | 69.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 26戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で23.5%上昇、福岡市早良区では2.9%下落しています。